Дом 171 м2 в Малой Царевщине за 13 500 000 ₽ - купить в село Малая Царевщина, Шоссейная улица, д. 63А

🏡 Новый одноэтажный дом 171 м² с бассейном | 7 соток Самарская область, Красноярский район, село Малая Царевщина. Год постройки — 2025. Фундамент 2024. 🏗ЗАВЕРШЕНИЕ НАРУЖНЫХ РАБОТ — ДО 15 НОЯБРЯ 2026 ГОДА! В настоящее время завершаются: * внешняя отделка фасада дома; * заливка бетонной отмостки; * обустройство въездной зоны и входной группы; * благоустройство прилегающей территории. Все перечисленные работы планируется завершить до 15 ноября 2026 года. Дом продаётся без внутренней отделки, что позволяет будущим владельцам самостоятельно реализовать интерьер по своему вкусу. 🏡ДВА ОДИНАКОВЫХ ПРОЕКТА — МОЖНО УВИДЕТЬ ГОТОВЫЙ РЕЗУЛЬТАТ! Важный момент: мы сами живём непосредственно по соседству, буквально через забор! Наш собственный дом построен по абсолютно такому же проекту и из тех же материалов. 📸В галерее объявления есть фотография нашего жилого дома с готовой внешней отделкой и декоративными деревянными рейками на фасаде. При желании можно посмотреть наш дом внутри. Поскольку наши участки находятся непосредственно рядом, для нас это не просто продажа недвижимости — мы выбираем себе будущих соседей! 🧱 СТРОИЛИ ДЛЯ СЕБЯ — КАЧЕСТВО В ПРИОРИТЕТЕ Дом изначально строился для собственного проживания, а не для перепродажи. Использовали качественные материалы премиального уровня, особое внимание уделяли прочности конструкций, инженерным системам и долговечности. Технические характеристики: * Фундамент из бетона М300. После заливки фундамент простоял один год до начала возведения коробки дома. * Стены из газоблока GRAS толщиной 400 мм. * Кровля из металлочерепицы, установлена водосточная система. * Окна с трёхкамерными стеклопакетами. * Электричество подключено, разводка выполнена по всему дому, электрический щит собран. * Собственная скважина, вода заведена в дом. * Автономная канализация — двойной переливной септик, два колодца. * Газ подведён, необходимые документы подготовлены. Подключение в течение 1 мес. На основных конструкциях и коммуникациях не экономили. При просмотре подробно расскажем о строительстве, материалах и технических решениях. 🏠 ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ По проекту предусмотрены: * 4 отдельные спальни; * просторная кухня-гостиная 41 м²; * 2 душевые; * 2 гардеробные; * отдельная котельная; * крытая терраса 24,5 м². Планировка позволяет комфортно разместиться большой семье, оборудовать детские комнаты, кабинет, гостевую спальню и вместительные системы хранения. 🏊 СОБСТВЕННЫЙ БАССЕЙН И УЧАСТОК 7 СОТОК На участке расположен полноценный встроенный бассейн с оборудованием: * система подогрева воды; * система фильтрации и очистки; * удобные ступени для спуска; * всё оборудование входит в стоимость. Территория полностью огорожена новым забором, установлены откатные ворота и отдельная калитка. Предусмотрено пространство для парковки автомобилей, благоустройства двора, беседки и зоны отдыха. 🌲 РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА Малая Царевщина — живописное место для загородной жизни рядом с природой, при этом с необходимой инфраструктурой для постоянного проживания. Рядом находятся: * река Сок; * сосновый лес и горнолыжный спуск; * продуктовые и фермерские магазины; * супермаркет «Пятёрочка»; * пункты выдачи Ozon и Wildberries; * строительный магазин; * столовая; * детский сад; * частная школа; * государственная школа в посёлке Волжский; * церковь. Здесь можно наслаждаться тишиной, природой и загородным пространством, не отказываясь от привычных удобств. 📍 УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ И ПРОСМОТР Дом строили для себя, но в связи с изменением личных планов приняли решение о продаже. Семейная ипотека не подходит!!! Мы живём по соседству, поэтому можем организовать просмотр практически в любое удобное время. Лично расскажем обо всех этапах строительства, использованных материалах, коммуникациях и оборудовании бассейна. Ответим на технические вопросы непосредственно на месте.